Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61.78 m2 Bègles
Prix au m² : 2 995 € / m²
Référence 43
Description du bien
Idéal investissement pour location ou colocation au coeur de Bègles à proximité immédiate du TRAM ! l'Agence Khan Immobilier vous présente cet appartement T3 à Bègles, à proximité de toutes les commodités, 5 mn à pied de la place du XIV Juillet et du Tram C (arrêt Musard à proximité immédiate) .D'une superfice de 61.78 m2 (loi carrez) au rdc d'un immeuble sécurisé de 4 étages, cet appartement est composé de deux chambres, d'un salon salle-à-manger, d'une cuisine indépendante, d'un cellier/buanderie et de WC indépendants. Une loggia complète l'ensemble. Un garage individuel (type box fermé) de 15m2 est vendu avec l'appartement ! Local à vélo fermé dans les communs. Chauffage au gaz avec chaudière individuelle - charges de copropriété 331€/trimestre -55 lots de copropriété dont 30 lots d'habitation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Investissement locatif ou colocation étudiante, résidence principale ou encore 1er achat, à vos projets ! DPE et diagnostics techniques effectués le 28/01/2025.Consommation conventionnelle: 191 kWh ep/m2 an(Classe D)Estimation des émissions: 41 kg eqCO2/m2 an(Classe D)Estimation des coûts annuels : entre 1120 € et 1560 €/ an prix moyen des énérgies indexés sur les années2021, 2022, 2023.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 61.78 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 55
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Prêche à Bègles
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 995 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
60850 €
