Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 105 m2 Bègles
Prix au m² : 3 620 € / m²
Référence 733
Description du bien
À vendre – Échoppe 105 m² avec piscine orientée sud à Bègles Située dans un quartier recherché de Bègles, proche Bagatelle, cette charmante échoppe simple de 105 m² habitables allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Aucun travaux n’est à prévoir, vous pourrez en profiter immédiatement ! Les boulevards et les transports sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à seulement 3 minutes. Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements intégrés avec placards. La maison offre un bel espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux, un coin repas convivial et une cuisine fonctionnelle. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bains avec WC. Les huisseries sont en PVC double vitrage, garantissant isolation et confort acoustique. Le confort est assuré par un chauffage au gaz et une climatisation réversible à l’étage. Vous profiterez également d’une cave, idéale pour le stockage. À l’extérieur, une agréable cour accueille une piscine orientée sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Bien isolée, vos charges d’électricité et de gaz seront maitrisées. L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 1680 € et 2340 € selon le DPE (classée D). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021-2022-2023). Vous serez à proximité de tous les commerces, des bus et de la barrière de Toulouse, la rue est très calme. Taxe foncière : 1100 €. Vous l’aurez compris, une visite s’impose contactez moi ! C’est vraiment un produit coup de cœur, ou vous n’avez qu’à poser vos valises. Honoraires d’agence de 15 000 € TTC inclus dans le prix à la charge de l’acquéreur, soit 4,10 % du prix de vente. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, à découvrir sans tarder !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 105 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 25 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Raze à Bègles
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 620 € / m²
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Taxe foncière
1 100 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
124989 €
