Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84.55 m2 Bègles
Prix au m² : 5 775 € / m²
Référence 85631
Description du bien
À VENDRE BÈGLES 3mn du Boulevard Albert 1er Maison Plain-pied + Studio indépendant + Piscine + Stationnements + Jardin Venez découvrir cette maison T4 de plain-pied, située dans un quartierl calme et recherché de Bègles, à proximité immédiate du TRAM, des commerces, écoles. L'accès aux grands axes routiers et à la Rive d'Arcins est rapide, idéal pour la vie quotidienne comme pour vos déplacements professionnels. Implantée sur une parcelle de près de 600 m², cette maison offre 85 m² habitables ainsi qu'un studio indépendant de 23,6 m², parfait pour une location Airbnb ou pour accueillir vos proches. Points forts de la maison : Pièce de vie spacieuse, lumineuse, traversante, d'environ 30 m², ouverte sur le jardin, idéale pour recevoir famille et amis. Une Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Trois chambres donnant sur le jardin, salle de bain et WC indépendant. Studio indépendant pour location, airbnb ou accueil de proches. Piscine et jardin arboré, offrant un véritable cocon méditerranéen de verdure et une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Stationnement pour plusieurs véhicules directement sur la propriété. Ce bien combine confort, modernité et potentiel locatif. Belles performances énergétiques pour cette maison : panneaux solaires, panneaux hydrauliques eau chaude, chauffe eau thermodynamique. DPE C 143 kWh/m²/an 4 kgCO²/m²/an Prix de vente 488 250€ Frais d'agence inclus Contactez moi Nathalie NKWEMI 06.49.30.70.49 nous échangerons sur votre projet et le bien. A bientôt !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 84.55 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue jardin arboré
- Environnement arboré
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centujean à Bègles
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 775 € / m²
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Taxe foncière
1 955 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
160595 €
