Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 122 m2 Bègles
Prix au m² : 4 714 € / m²
Référence 2733
Description du bien
Dans l’un des secteurs les plus prisés de Bègles, au cœur du quartier résidentiel et familial de La Raze, découvrez cette maison à étage, offrant confort moderne, volumes généreux et prestations soignées. Située à quelques minutes des écoles, du collège Berthelot, du complexe Langevin, des commerces et du marché, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie quotidienne sereine. Son accès rare par deux rues renforce son caractère fonctionnel. Dès l’entrée, un hall avec rangements mène à un séjour/salon de 32 m², aux ambiances chaleureuses, ainsi qu’une cuisine indépendante (prévoir une modernisation) et un wc. Un garage à vélo/moto, également aménagé en buanderie, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. L’étage distribue quatre chambres, dont une suite parentale dotée d’une salle de bains privative et d’une terrasse. Trois chambres dont deux disposent de placards intégrés, et une salle d’eau ainsi que des WC séparés. En complément, vous profiterez d’une grande cave aménagée et parfaitement saine, idéale pour le stockage ou un espace de loisirs. À l’arrière, un jardin paisible, accessible depuis la seconde rue, offre un cadre privilégié avec possibilité de stationner plusieurs véhicules, un atout rare en ville. La maison bénéficie de prestations récentes : toiture rénovée, double vitrage. Une opportunité exceptionnelle sur un secteur recherché.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 122 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
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Extérieur
- Jardin de 135 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Raze à Bègles
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 714 € / m²
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Taxe foncière
2 007 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
189129 €
