Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 98.07 m² Bègles

Au cœur de la très prisée Barrière de Bègles, à deux pas des écoles, des commerces et du marché du mercredi matin, cette maison des années 1970 attend une nouvelle histoire à écrire. Rare sur le secteur, elle séduit avant tout par son emplacement privilégié et son formidable potentiel. Derrière son jardin d’accueil, la maison développe environ 98 m² et offre dès l’entrée une belle sensation d’espace. Le séjour/salon, baigné de lumière, invite aux moments de partage, tandis que la cuisine séparée, prolongée par une buanderie, n’attend que d’être repensée pour devenir le cœur de la maison. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une avec point d’eau, une salle de bains et un WC avec rangements. Les volumes sont généreux et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre image. Le sous-sol d’environ 30 m² ouvre le champ des possibles : salle de jeux pour les enfants, espace cinéma, atelier ou pièce de loisirs, chacun pourra y projeter ses envies. À l’arrière, le véritable coup de cœur se révèle avec un jardin d’environ 200 m² exposé ouest, intime et ensoleillé, idéal pour les fins de journée d’été, les repas en famille ou les moments de détente. Un garage de 17 m² complète l’ensemble, avec en plus la possibilité de stationner une petite voiture à l’avant de la maison. La toiture, neuve et sous garantie décennale, constitue un atout précieux. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de sublimer ce bien au charme indéniable, notamment grâce à son magnifique parquet, et d’en faire une maison chaleureuse et contemporaine. Un bien rare, à fort potentiel, dans un quartier vivant et recherché, parfait pour un projet de vie familial et une maison à façonner selon vos envies.