Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 117 m² Bègles

Située dans un quartier recherché de Bègles, proche Gare St jean avec un accès rapide aux boulevards bordelais et à proximité direct des commerces, transports et écoles, cette maison individuelle offre un fort potentiel de rénovation sur une parcelle de 506 m². La maison développe 117 m² habitables et se compose actuellement de : Au rez-de-chaussée : Entrée Séjour/cuisine de 23 m² Salon de 13 m² 1 chambre WC Buanderie À l'étage : 4 chambres 2 salles d'eau WC indépendant À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse couverte et carrelée, d'un jardin et d'une dépendance d'environ 64 m² comprenant plusieurs espaces.  L'ensemble nécessite des travaux de rénovation mais représente une belle opportunité pour créer une résidence principale de caractère, développer un projet professionnel, un atelier ou valoriser la dépendance (studio pour rente locative). Les + : ? Quartier prisé de Bègles ? Parcelle de 506 m² ? 117 m² habitables ? 5 chambres ? Dépendance de 64 m² ? Grande terrasse couverte ? Fort potentiel d'aménagement ? Accès direct aux boulevards Bien rare sur le secteur pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. A venir Visiter sans tarder ! Prix de vente : 300 000 EUR net vendeur + 6% TTC Honoraires Agence Prix FAI 318 000EUR Mandat No 018160 - METROPOL Immo - Agence Immobilière immatriculée au RCS de Bordeaux sous le numéro 829 225 184 Registre des mandats de transactions immobilière conforme au décret No72-678 du 20/07/1972 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr