Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43.33 m² Bègles

Situé à seulement 300 mètres de la ligne C du tramway, cet appartement T2 de 42 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable aux portes de Bordeaux. Niché au sein d'une résidence récente entourée d'espaces verts, il séduit par son grand balcon exposé plein Sud, sa vue arborée et sa place de stationnement privative. L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une ouverture généreuse sur un vaste balcon de 16 m². Cet espace extérieur, véritable prolongement du logement, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Son exposition plein Sud assure un excellent ensoleillement tout au long de la journée et sa vue dégagée sur les espaces arborés de la résidence renforce la sensation de bien-être. La chambre, confortable et bien agencée, offre un espace nuit agréable tandis que l'ensemble du logement présente une distribution fonctionnelle et facile à vivre au quotidien. Une place de parking privative extérieure complète ce bien et constitue un avantage particulièrement recherché dans le secteur. La résidence se distingue par son architecture contemporaine organisée autour d'un vaste cœur d'îlot paysager. Les espaces verts omniprésents créent un environnement résidentiel calme et convivial, idéal pour les personnes recherchant un équilibre entre proximité urbaine et qualité de vie. L'emplacement représente l'un des principaux atouts de cet appartement. Les commerces, services, équipements sportifs et établissements scolaires sont facilement accessibles. Le lycée Václav Havel se situe à seulement quelques minutes à pied et la mairie de Villenave-d'Ornon est accessible en moins de dix minutes. Le secteur bénéficie d'un développement constant qui en fait aujourd'hui l'une des communes les plus attractives de la métropole bordelaise. Les déplacements sont particulièrement facilités grâce à la proximité immédiate du tramway C. Celui-ci permet de rejoindre rapidement la gare Bordeaux Saint-Jean, le centre-ville de Bordeaux et les principaux pôles d'activité de l'agglomération. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transport et les accès rapides à la rocade permettent de rejoindre facilement l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, Bordeaux Lac, le Bassin d'Arcachon ou les principales zones d'emploi de la région. Cet appartement conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant une résidence principale proche de Bordeaux, un premier achat immobilier sécurisé ou un investissement locatif de qualité dans un secteur bénéficiant d'une forte demande. La combinaison d'un grand balcon de 16 m², d'une exposition plein Sud, d'une vue arborée, d'un parking privatif et de la proximité du tramway constitue un ensemble particulièrement recherché sur le marché actuel. Immo de France assure le syndic de la copropriété. Cette parfaite connaissance de la résidence nous permet d'apporter aux acquéreurs une information complète, précise et transparente concernant le fonctionnement de l'immeuble, les équipements communs, les charges et la vie de la copropriété.