Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84 m2 Bègles
Prix au m² : 3 917 € / m²
Référence IP29157
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Description du bien
Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Bègles, à quelques minutes à pied du tramway, des commerces et des écoles, cette maison duplex T4 d'environ 84 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud et un jardin privatif, ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon, un dressing, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 22 m² complété par une terrasse d'environ 6 m², idéale pour les repas et les moments de détente en extérieur. La demeure dispose également d'un garage attenant d'environ 12 m² ainsi que d'une place de parking privative. Elle bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des transports, des commerces et des écoles. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 46 € par mois, et la taxe foncière est d'environ 1 300 € par an. Le ravalement de façade ainsi que la réfection des toitures-terrasses ont déjà été financés. Aucun gros travaux n'est à prévoir sur la copropriété. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur recherchant un bien adapté à la location ou à la colocation, grâce à ses trois chambres et à sa proximité immédiate de Bordeaux. Certaines photos sont des propositions d'aménagement virtuel non contractuelles. Le logement est actuellement vide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 84 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 110
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mairie Bourg à Bègles
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108214 €
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