Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 290 m2 Bègles
Prix au m² : 4 311 € / m²
Référence 4
Description du bien
À Bègles, découvrez cette villa atypique de 290 m² habitables, aménagée dans un véritable esprit loft, sur une parcelle d’environ 850 m². Elle séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, ses espaces ouverts et sa luminosité, tout en offrant les prestations recherchées d’une maison : jardin, terrasse, piscine, garage et extérieur sans vis-à-vis. La villa s’articule autour d’une vaste pièce de vie, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux WC. Un espace supplémentaire de près de 24 m² permet d’imaginer différents usages selon vos besoins : bureau, salle de sport, salle de jeux ou espace détente. À l’extérieur, la propriété offre un cadre particulièrement agréable et sans vis-à-vis, avec une grande terrasse en bois, une piscine et un environnement paysagé et arboré. Un garage et des possibilités de stationnement complètent l’ensemble. Un potentiel d’évolution particulièrement intéressant La propriété dispose également d’environ 188 m² de combles aménageables, offrant un potentiel important pour créer de nouvelles surfaces et faire évoluer le bien en fonction de votre projet. Côté emplacement, vous bénéficiez de la proximité des commerces, établissements scolaires et culturels, tout en conservant un accès rapide au centre de Bordeaux. Le tramway se situe à seulement 300 mètres environ. Les atouts : • 290 m² habitables • 3 chambres • Parcelle d’environ 850 m² • Architecture et volumes esprit loft • Piscine • Grande terrasse en bois • Extérieur sans vis-à-vis • Garage et stationnement • Environ 188 m² de combles aménageables • Tramway à environ 300 mètres • Accès rapide à Bordeaux Prix : 1 250 000 € Dossier complet, photos complémentaires et informations sur demande. Contactez-nous pour échanger sur le bien et organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 290 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 850 m2
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sembat à Bègles
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 311 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
411149 €
