Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42 m² Bègles

NET IMMOBILIER vous présente cet appartement de 2 pièces situé à Bègles, au 3? étage sur 5 d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur.   Traversant, orienté Sud-Ouest, il offre une pièce de vie agréable prolongée par une terrasse d'environ 7 m², idéale pour profiter de l'extérieur.   La configuration est fonctionnelle et bien pensée, avec un espace jour convivial et un coin nuit préservé, avec rangement. Le bien s'inscrit dans une copropriété avec des charges maîtrisées à hauteur de 59 €/ mois. Il dispose d'un stationnement au sein d'un parking collectif couvert, un atout pour le quotidien.   L'ensemble est complété par une bonne isolation grâce au double vitrage, à un chauffage individuel au gaz et à une production d'eau chaude par chaudière. La présence de la fibre optique vient enfin faciliter le télétravail ou les usages numériques du foyer.   À proximité immédiate, l'appartement bénéficie d'une desserte en transports en commun particulièrement pratique. L'arrêt de bus « Lycée Václav Havel » se trouve à environ 200 m, tandis que « Villenave Centre (Pont de la Maye) » est situé à environ 200 m également. Les arrêts « Mallet » sont accessibles à environ 200 m. Le tram C est quant à lui disponible au niveau de « Lycée Václav Havel (Tram C) », à un peu plus de 300 m, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et le cœur de l'agglomération. Pour les moments de détente, un parc se trouve à environ 300 m, tout comme le Théâtre de nature Joséphine Baker, à un peu plus de 300 m, offrant un cadre de vie agréable mêlant verdure et équipements culturels.   Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 996 € - Charges de copropriété : 59 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière   Référence annonce : BB-34108 - Délégation VESTA/ ZEFIR   Prix : 166 500 EUR (Honoraires d'agence charge vendeur)   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).