Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m² Bègles

BEGLES proximité des commerces, groupes scolaires et transports en commun (tramway, bus), accès rapide à la gare de Bordeaux, aux boulevards et à la rocade. Maison T3 de 2020 en parfait état, d’une surface habitable de 70 m², comprenant : -          Au rez-de-chaussée : Entrée, salle de séjour avec belle hauteur sous plafond rampant, cuisine ouverte, cellier et WC. -          A l'étage : Palier, deux chambres et salle de bains avec WC. Jardin d'accueil et terrasse d'environ 25 m² sur l'arrière. Chauffage pompe à chaleur avec split et production d'eau chaude par ballon thermodynamique, menuiseries aluminium avec double vitrage. Date de réalisation des diagnostics techniques : 08/11/2022 : Consommation énergétique : 44kWh/m²/an (A) Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 292 et 394 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Honoraires charge vendeur.