Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 220 m2 Galgon
Prix au m² : 1 319 € / m²
Référence 254
Description du bien
À la recherche d’une propriété singulière, où charme, volumes et sérénité s’entrelacent avec élégance ? ABITA LIBOURNE vous propose cette maison d’architecte nichée dans un écrin de verdure, à proximité immédiate des commodités. Idéalement située, à moins de 10 minutes de Libourne et à seulement 5 minutes de l’accès à l’autoroute A89, cette propriété offre un parfait équilibre entre accessibilité et quiétude. Dès l’entrée, cette demeure de plus de 200 m² révèle des volumes remarquables et une architecture affirmée. Édifiée en 1981 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie immédiatement confortable, tout en laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation à travers une rénovation contemporaine. L’espace nuit se compose de quatre chambres aux proportions harmonieuses, accompagnées d’une vaste salle de bains et de deux salles d’eau, pensées pour le confort de toute la famille et de ses invités. Le cœur de la maison s’articule autour d’une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m², sublimée par une cheminée qui invite à des instants chaleureux et raffinés. Prolongée par une élégante véranda de 25 m², baignée de lumière, elle offre une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, en toute saison. Les prestations se complètent par deux vastes garages, dont l’un abrite une pièce insonorisée — un espace rare, idéal pour les amateurs de musique, de cinéma ou pour un usage créatif exigeant. À l’extérieur, le terrain plat de plus de 2 200 m², piscinable, s’inscrit dans un environnement privilégié au cœur du vignoble girondin, offrant calme, intimité et un cadre de vie d’exception. Une propriété de caractère, destinée aux acquéreurs en quête d’un lieu de vie unique, alliant authenticité, volumes et potentiel. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite. Pierre LABAT - Tél : 06 68 99 89 49 - Email :labat-pierre@abithea.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522 568 435.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 220 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Véranda
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue vignes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Galgon à Galgon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 319 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95387 €
