Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 91 m2 Lanton
Prix au m² : 4 726 € / m²
Référence 826
Description du bien
Située au coeur de TAUSSAT LES BAINS, cette charmante maison de ville de 90 m2, sera vous séduire par son emplacement à deux pas des commerces et de la plage. La pièce de vie très lumineuse, donne sur une terrasse bois à l'abris des regards. Une cuisine semi-ouverte toute équipée, complète cette partie . Elle se poursuit par un charmant salon qui ouvre sur un coin nuit avec sa salle d'eau et une seconde chambre avec placards et salle d'eau privative. Une troisième chambre avec un accès par l'extérieur complète ce bien. Deux places de parking privatives aérien avec accès direct à la maison. Ce bien conviendra tant pour une résidence principale que pour résidence secondaire ou investissement locatif . Diagnostics réalisés le 21/05/2025 : DPE Classe D/GES Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre 1940 € et 2710 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € FAI ( 5%TTC du prix net vendeur) soit 410 000 € net vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 91 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition NORD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lanton à Lanton
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 726 € / m²
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Taxe foncière
300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
141435 €
