Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 156 m2 Lanton
Prix au m² : 6 135 € / m²
Référence V4742FB
Description du bien
Dans un quartier haut de gamme, au cœur d’une pinède protégée, cette villa contemporaine de plain-pied allie élégance, confort et nature. Construite avec des matériaux de qualité, DPE A, elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse plein sud, la piscine et le jardin paysager. La cuisine dinatoire s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour les soirées d’été. Côté nuit, deux vastes chambres avec parquet massif et dressings, dont une suite avec salle d’eau privative. Un bureau (ou chambre supplémentaire) complète ce premier espace. Un appartement T2 indépendant, avec terrasse et entrée privée, permet d’accueillir ou de louer facilement. Chauffage au sol, climatisation réversible, abri piscine, pool house, garage, stationnements extérieurs, portail motorisé, alarme… Tout est pensé pour un confort haut de gamme au quotidien. À proximité immédiate : commerces, écoles, pistes cyclables, Golf, plages du Bassin et de l’océan, et gare pour Bordeaux via le bus direct à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations et organiser une visite confidentielle : Florence BESSONNEAU - 06 68 07 59 88RSAC Bordeaux 883 917 106
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 156 m2
- 4 Chambres
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin paysager et Pinède
- Environnement Résidentiel Haut de gamme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lanton à Lanton
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 135 € / m²
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Taxe foncière
2 297 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
314776 €
