Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 69 m² Lanton

LANTON (33138) – Le charme du Bassin d'Arcachon, un investissement immobilier intelligent et accessible Depuis 2013, spécialistes du viager et des solutions immobilières alternatives, nous vous proposons de découvrir cette agréable maison familiale située sur la commune de Lanton, au cœur du Bassin d'Arcachon. Construite en 1977 par les parents de l'actuel propriétaire, cette maison a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Elle dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour celles et ceux qui recherchent un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché. Elle se compose de : Une cuisine indépendante ; Deux grandes chambres ; Une salle de bains ; Un WC séparé ; Un dégagement ; Un vaste salon-séjour traversant, particulièrement lumineux. À l'arrière de la maison, la cuisine ouvre sur une belle terrasse couverte, dont la structure amovible permet d'en profiter une grande partie de l'année. Cet espace de vie extérieur surplombe une piscine enterrée, véritable invitation à la détente. La piscine, installée en 2003, a bénéficié de nombreux travaux récents : Liner remplacé récemment ; Pompe renouvelée en 2022 ; Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, offrant une bonne qualité d'isolation tout en conservant le charme de l'habitat traditionnel, Pompe à chaleur installée en 2023. Une formule d'acquisition originale et particulièrement sécurisante Ce bien est proposé en vente à terme occupée sur la tête d'un vendeur actuellement dans sa 71? année, qui conserve un droit d'usage et d'habitation sur la propriété. Conditions financières : Comptant à la signature : 60 000 € ; Mensualités : 768 € par mois ; Durée de paiement : 240 mensualités, soit 20 ans. Un avantage patrimonial immédiat : une économie de 173 536 € Le droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur représente une économie immédiate de 173 536 € au bénéfice de l'acquéreur. Concrètement, cette somme correspond à la valeur économique de l'occupation du logement par le vendeur. En contrepartie de cette importante décote, l'acquéreur s'engage simplement à permettre au vendeur de continuer à vivre dans sa maison sa vie durant, conformément à son droit d'usage et d'habitation. Autrement dit, vous devenez propriétaire dès la signature de l'acte authentique tout en acquérant un bien immobilier avec une réduction patrimoniale particulièrement significative. Pourquoi investir en vente à terme occupée ? Les principaux avantages de la vente à terme occupée : ? Acquisition d'un bien situé sur le très recherché Bassin d'Arcachon avec une économie immédiate de 173 536 € ;? Paiements échelonnés et parfaitement connus à l'avance ;? Possibilité de réaliser une acquisition sans financement bancaire traditionnel ;? Aucune incertitude sur la durée des versements, limitée ici à 20 ans ;? Constitution progressive d'un patrimoine immobilier de qualité ;? Perspective de récupérer la pleine jouissance du bien au départ volontaire ou au décès du vendeur ;? Investissement sécurisé dans un secteur où la demande immobilière demeure particulièrement soutenue. Au départ du vendeur ou à son décès, vous récupérerez la libre disposition de cette agréable maison familiale et pourrez l'occuper, la louer ou la transmettre selon vos projets. Nos honoraires sont à la charge du vendeur conformément à notre mandat exclusif de vente. Pour tout renseignement complémentaire ou pour découvrir les nombreux atouts de cette solution patrimoniale, nous vous invitons à nous contacter directement au numéro indiqué dans l'annonce.