Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46 m² Cadaujac

Cadaujac – Résidence Les Promenades. A proximité des commerces. Coup de cœur assuré pour ce très joli appartement T2 de 46 m² habitables, en bon état, exposé sud-est avec son balcon de 5 m². L’entrée avec placard et rangements agrémente une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 28 m². Une chambre avec placards aménagés, une salle de bains avec vasque ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet appartement. Deux places de parking agrémentent ce bien coup de cœur rare sur le marché. La résidence a été édifiée en 2010, la façade et les parties communes sont en bon état. La résidence est de bonne facture. Les charges de copropriété sont maitrisées, elles s’élèvent à 60 € mois. Elles comprennent l’entretien des communs et des espaces verts. Taxe foncière : 759 €. L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 800 € et 1140 € selon le DPE (classée D). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien se situe à proximité du Centre de Cadaujac, ou vous pourrez vous rendre à pied à tous les commerces de proximité, ainsi que la Gare, qui dessert en 10 minutes la Gare Saint Jean. Idéal résidence principale ou investissement locatif ! Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 7750 € TTC inclus dans le prix de vente soit 5% ! Contactez-moi ! une visite s’impose.