Propriete à vendre 5 pièces • 3 chambres • 145 m2 Villenave-d'Ornon
Prix au m² : 3 297 € / m²
Référence 32
Description du bien
Cette superbe villa contemporaine offre un havre de paix proche de la ville pour une famille en quête de confort, de volume et de sérénité. Située dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces et des écoles, elle permet de profiter pleinement de la campagne tout en restant connectée aux commodités du quotidien. L’entrée à l'étage s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine élégante. La cuisine se distingue par des équipements haut de gamme, un plan de travail en granite, une hotte aspirante connectée et une configuration fonctionnelle pour un usage quotidien agréable. Un cellier double permet un rangement optimal. La maison propose en rez-de-chaussée deux chambres confortables l'une vue piscine et l'autre a sa propre terrasse, une salle d’eau moderne, des WC séparés, un grand dressing, une salle de bain avec douche à l’italienne, une buanderie sous escalier et des WC séparés complètent cet espace parfaitement agencé. L’exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée. Depuis la jolie terrasse en bois exotique à l'étage, la vue s’étend sur une piscine à débordement chauffée avec traitement UV et son local technique discret, créant une ambiance détente unique à vivre en famille ou entre amis. Les extérieurs offrent un aménagement soigné avec une pelouse synthétique posée sur sol stabilisé. La copropriété se compose de cinq lots, avec un portail motorisé, cinq places de stationnement, un syndic bénévole et un compteur d’eau individuel. L’équipement technique comprend un cumulus Thermor 200L, une climatisation réversible avec quatre splits Mitsubishi à détection thermique, un adoucisseur d’eau Adesio, une VMC performante et une isolation en laine de verre Isover 32 pour les murs et les plafonds. Les menuiseries en bois double vitrage assurent une belle esthétique. Les sols en parquet massif de hêtre et en résine apportent chaleur et modernité à l’ensemble. Les volets manuels en bois complètent le charme de la maison. La façade est ravalée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, efficacité et esthétisme. Cette villa représente une opportunité rare pour vivre dans un cadre de vie privilégié, avec un esprit vacances présent toute l’année. Une maison lumineuse, spacieuse et prête à accueillir votre projet de vie. Contactez vite votre AGENCE KHAN IMMOBILIER pour visiter votre propriété idéale !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 145 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 250 m2
- Terrasse
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Copropriété
- Nombre de lots: 5
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Piscine
- Environnement collège, écoles, stade, complexe, gymnase, chateaux…
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Peyrehaut-Carbonnieux-Trigan à Villenave-d'Ornon
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
157223 €
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