Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 70 m2 Villenave-d'Ornon
Prix au m² : 3 600 € / m²
Référence 743
Description du bien
Située dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied des années 60 offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous serez à deux pas de la Place du Vieux bourg, avec tous ses commerces et commodités. Le Vieux bourg est un quartier trés animé et recherché. Le bien se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux de 22 m², d’une cuisine fermée, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Le bâti est sain, et l’ensemble présente un beau potentiel de modernisation selon vos envies. Côté prestations, la maison bénéficie du chauffage au gaz, d’huisseries pvc double vitrage, ainsi que d’une toiture neuve, un atout rare et précieux. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 391 m², facile à entretenir, ainsi que d’un garage indépendant, idéal pour stationner, bricoler ou stocker. Les atouts : Plain-pied fonctionnel Toiture neuve Garage indépendant Double vitrage Bâti sain Proximité écoles, commerces et bus. Correctement isolée vos charges d’électricité et de gaz seront maitrisées. L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 1010 € et 1400 € selon le DPE (classée D). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021) Taxe Foncière : 1134 € pour 2025. Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement ! Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente de 12 000 € TTC soit 5% a la charge de l’acquéreur. Vous l’aurez compris une visite s’impose, contactez moi !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 70 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 300 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean à Villenave-d'Ornon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 600 € / m²
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Taxe foncière
1 134 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
82888 €
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