Studio à vendre 1 pièce • 22.76 m² Villenave-d'Ornon

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom : LNA SANTE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement   La Résidence : Les Jardins de Leysotte 126 chemin de Leysotte - 33140 VILLENAVE D ORNON https://lesjardinsdeleysotte.lna-sante.com/ Le Bien : Chambre meublée de 22.76 m2 Prix de vente : 138 323€ Loyer annuel : 9 609€ Charges annuelles : 340€ Taxe Foncière : 302€ Votre locataire : Groupe LNA SANTE Nouveau bail de 12 ans Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com