Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62.81 m² Villenave-d'Ornon

À Villenave-d'Ornon, dans une résidence récente de 2022 avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces situé au 2? étage développe une surface d’environ 63 m². Il offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. L’entrée dessert un espace de vie lumineux, composé d’un séjour avec cuisine ouverte. Cet ensemble convivial s’ouvre sur une terrasse d’environ 8 m², permettant d’aménager facilement un coin repas extérieur et de profiter d’un prolongement agréable de la pièce principale. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Un couloir avec placard vient compléter l’ensemble et assure une distribution fluide des pièces. Les volumes sont bien équilibrés et les prestations soignées, offrant un appartement facile à vivre au quotidien. Situé dans le secteur du Pont de la Maye, le bien bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique. Le tramway ligne C est accessible à pied, tout comme de nombreux commerces et services : hypermarché, commerces de proximité ouverts 7 jours sur 7, pharmacies, professionnels de santé, ainsi que des établissements scolaires jusqu’au collège. Cet environnement convient aussi bien à une vie de famille qu’à un mode de vie actif. Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol complète le bien. La résidence est bien entretenue et offre un bon niveau de confort, notamment grâce au double vitrage et à une isolation phonique efficace. Le chauffage individuel au gaz et la production d’eau chaude au gaz permettent une gestion autonome des consommations. À environ 700 mètres, le parc de Sallegourde constitue un véritable atout pour profiter d’un espace de verdure à proximité immédiate, que ce soit pour se promener, pratiquer une activité ou simplement se détendre. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1 221 € / an Charges de copropriété : 84 € / mois DPE : C (consommation : 86) Émissions de gaz à effet de serre : C (16) Mode de chauffage : individuel au gaz Production d’eau chaude : gaz