Appartement à vendre 1 pièce • 22.06 m2 Cenon
Prix au m² : 3 491 € / m²
Référence PVAP10001620
Description du bien
Le Douze -33- - Etudiants - ELYADE Construite en 2015, la residence est tres situee proche de toutes les commodites. Elle fournit des prestations adaptes au besoins des etudiants qui s'installent pour un nouveaux cursus -salle de co-working ,fitness-. Elle est composee d'appartements du studio de 22 a 32 metres carres. La residence est notee 10/10 sur le site location-etudiant. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Cenon avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,70% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 21,87 metres carres Bail : 9 ans en 3/6/9 -- Loyer annuel hors taxes de 3.902 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 480 eurosHT/an La taxe fonciere 665 euros/an dont 70euros de TOM recuperable
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 22.06 m2
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 52
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à Cenon
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
25327 €
