Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 200 m2
Prix au m² : 2 420 € / m²
Référence V130005506
Description du bien
ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX – DEMEURE D'EXCEPTION 200M² – 6CH – PISCINE CHAUFFÉE THALIA PATRIMOINE est fière de vous proposer cette superbe propriété implantée sur la commune d'ARTIGUES, dans un cadre paisible et parfaitement desservi. Affichant une surface habitable d'environ 200m², elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée accueillant, un généreux salon/séjour traversant de plus de 40m² agrémenté d'un toit cathédrale ouvrant sur la terrasse et la piscine, un bureau, une cuisine équipée indépendante, quatre chambres de belle taille, une salle de bains et une salle d'eau avec WC, et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une élégante mezzanine avec coursive et espace bureau, ainsi que deux grandes chambres en enfilade de 34 et 30m² respectivement, dont l'une dispose de ses propres WC privatifs. Le sous-sol, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, abrite un grand garage d'environ 50m² intégrant un espace chaufferie, avec accès au stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules via une porte motorisée. Il comprend également deux celliers pratiques et une cave à vin. La propriété prend place sur un beau terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 2 000m², où vous profiterez d'une piscine chauffée et couverte de 11x5m, d'une douche extérieure et d'une terrasse équipée d'un barbecue. D'importants travaux de rénovation énergétique et de mise en valeur ont été menés en 2017, garantissant confort et modernité. Une structure solide, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle caractérisent ce bien au positionnement privilégié. Rocade accessible en moins de 5 minutes, autoroute A10 à 5 minutes, gare Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 minutes. OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Sur jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 420 € / m²
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Taxe foncière
2 710 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
159197 €
