Studio à vendre 1 pièce • 19 m2 Cenon
Prix au m² : 4 737 € / m²
Référence 1708
Description du bien
L'agence Mansion Bordeaux vous présente une nouvelle opportunité d'investissement, un joli appartement de type studio de 19,2 m², vendu loué, situé au sein d’une résidence étudiante moderne et bien équipée. Plus qu’un simple logement, il s’agit d’une reprise de bail commercial signé avec la résidence, garantissant une gestion simplifiée et une grande sécurité pour l’investisseur. Le studio, orienté plein ouest, se compose d’une entrée avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC et d’une pièce principale lumineuse. Aucun travaux à prévoir. La résidence offre de nombreux services et équipements de qualité pour ses occupants : ascenseur, stationnement intérieur ou extérieur selon les besoins, salle de sport, vaste salle commune de repos, cuisine partagée et laverie. Autant d’atouts qui renforcent l’attractivité de l’appartement pour les étudiants. Idéalement situé à proximité des commerces de quartier, l’appartement bénéficie également de la desserte du tram A depuis l’avenue Thiers, qui permet de rejoindre directement le centre de Bordeaux et la place Pey-Berland en traversant le pont Stalingrad. Les charges sont d'environ 180€/mois, pour un loyer hors charges d'environ 359€, ce qui fait une rentabilité d'environ 4,78%. Un bien attractif et sûr, parfaitement adapté à un investissement locatif étudiant ou patrimonial, dans un secteur en plein essor de Bordeaux. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 19 m2
- 1 WC
- Meublé
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à Cenon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 737 € / m²
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Taxe foncière
355 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
29603 €
