Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 118 m2 Cenon
Prix au m² : 3 560 € / m²
Référence 1751
Description du bien
(La visite immersive de ce bien est disponible sur notre page instagram et facebook '@Mansionbordeaux'). Découvrez ce bien unique, entièrement rénové, qui allie le charme d’une ancienne maison réhabilitée et confort moderne. Avec 118 m² habitables, cet appartement en duplex se distingue par son volume, ses prestations de qualité et une vue imprenable. Dès l'entrée vous aurez un grand garage de 45 m², permettant de stationner deux véhicules et d’offrir de nombreux espaces de rangement. Le premier niveau dessert deux chambres spacieuses d’environ 11 et 12 m², une salle d’eau moderne et des WC indépendants. Au deuxième niveau se trouve une magnifique pièce de vie de plus de 30 m², avec une belle hauteur sous plafond sublimée par des poutres apparentes, apportant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et possède de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le coup de cœur est immédiat : une terrasse en bois d’environ 250 m² dominent la ville de Cenon, offrant une vue dégagée et imprenable jusqu’à Bordeaux. Vous profiterez d’une piscine traitée au chlore, d’un espace détente couvert en fond de jardin avec douche extérieure, et d’une cuisine d’été équipée d’un point d’eau, d’un bar, de rangements et d’un barbecue — un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Côté nuit, la suite parentale offre une ambiance intime et raffinée : deux dressings sur mesure encadrent la chambre, tandis que la salle de bain associe baignoire, grande douche et double vasque, avec WC indépendant. Concernant le secteur, cet appartement se situe à 2min à pieds du Tram A 'Mairie de Cenon' sur l'avenue Thiers, qui déssert les meilleures adresses de Bordeaux. Vous serez en plein centre ville de Bordeaux en moins de 20min. Vous aurez également tous les commerces accessibles à pieds, boulangerie épicerie fleuriste et restaurants. Ce bien ne nécessite aucun travaux, plus qu'à poser ses valises. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Un bien rare sur le marché, alors contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu exceptionnel !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 118 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 5
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition NORD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Palmer 1 à Cenon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 560 € / m²
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Taxe foncière
1 918 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
138146 €
