Studio à vendre 1 pièce • 20.24 m2 Cenon
Prix au m² : 4 892 € / m²
Référence T376
Description du bien
Spécial investisseur – Studio avec terrasse, jardin et parking à Cenon Idéalement situé au 42 avenue René Cassagne à Cenon, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 2 minutes à pied du tram A (station La Morlette) et des bus Cassagne, permettant un accès rapide au centre de Bordeaux. Le logement se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ainsi que d’une salle d’eau et des WC séparés. Vous profiterez également d’une terrasse avec jardin privatif, ainsi que d’une place de parking privative. Le bien est vendu loué (loyer hors charges : 509 €/mois). Bail en cours jusqu’au 4 mai 2028. Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité brute d’environ 6,16 %. Charges de copropriété : 47 € / moisTaxe foncière 2025 : 754 € Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Flavie Vella au 06 21 28 38 41
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 20.24 m2
- 1 WC
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- Nombre de lots: 33
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance à Cenon
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
32563 €
