Terrain à batir à vendre 1 pièce • 1230 m² Saint-Aubin-de-Médoc

Situé dans le secteur très recherché d’Hourton, ce terrain à bâtir bénéficie d’un emplacement privilégié en fond d’allée, à l’abri des regards, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, face à la forêt. À environ 3 km du centre-ville, il offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la nature environnante. À proximité immédiate, vous bénéficierez des transports en commun, d’une piste cyclable ainsi que du ramassage scolaire, offrant un quotidien pratique et agréable. Le terrain est à viabiliser et nécessite un léger aménagement paysager afin de révéler tout son potentiel. Il dispose d’une emprise au sol totale de 170 m², permettant la réalisation d’un beau projet de construction comprenant : 125 m² habitables au rez-de-chaussée un garage de 15 m² un étage de 55 m² habitables Le terrain offre également la possibilité de réaliser une piscine afin de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Des idées d’implantation particulièrement intéressantes peuvent être proposées afin d’optimiser pleinement le potentiel du terrain. Aucune ASL (Association Syndicale Libre) n’est prévue : le bien est en pleine propriété, sans charges à prévoir. Bien rare sur le secteur, proposé à un prix particulièrement attractif de 220 000 € net vendeur. Une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.