Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 150 m² Saint-Aubin-de-Médoc

Maison de ville avec jardin et piscine – En plein cœur de Saint-Aubin-de-Médoc – Environ 150 m² habitables L'agence de Saint-Aubin-de-Médoc vous propose cette charmante maison de ville, située en plein centre de la commune, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la place du marché. Une situation idéale pour un quotidien pratique, sans dépendance à la voiture. Un intérieur chaleureux, lumineux et fonctionnel L'entrée spacieuse dessert un cellier/buanderie ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'environ 11 m². La pièce de vie traversante, d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offre un espace confortable pour recevoir. Elle s'articule autour d’un insert cheminée contemporain, créant une ambiance cosy. De larges baies vitrées permettent un accès direct au jardin arboré et à la piscine, à l’abri des regards – un vrai privilège en centre-ville. Trois chambres, dont une belle suite parentale L’espace nuit se compose de deux chambres donnant sur le jardin et la piscine, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi que d’un WC séparé avec lave-mains. L’étage supérieur accueille un espace parental de plus de 37 m², comprenant un bureau de 11,5 m², un salon détente de 10 m² avec rangements, une chambre d’environ 11 m², une salle d’eau avec WC et un dressing. Un extérieur rare en ville Le terrain clos d’environ 600 m², paysagé et sans vis-à-vis, propose une piscine, une terrasse et un coin barbecue pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage d’environ 20 m² complète l’ensemble. Un fort potentiel d’évolution La configuration de la maison permet aisément la création d’une quatrième chambre ou d’autres aménagements selon vos besoins. Cette maison, alliant confort, volumes et prestations extérieures rares en centre-ville, constitue une opportunité unique à Saint-Aubin-de-Médoc. Informations complémentaires Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter votre agence locale de Saint-Aubin-de-Médoc. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier