Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 114 m² Saint-Aubin-de-Médoc

Dans le secteur ultra privilégié de Joli Bois, à seulement un kilomètre de la place de l’église et des commerces locaux, découvrez cette maison familiale pleine de charme. Elle est implantée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², piscinable, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre paisible en toute intimité. L’accessibilité est idéale : l’arrêt de bus Liane 83 se trouve à seulement 300 mètres, et le collège Léonard de Vinci ainsi que le lycée Sud Médoc sont accessibles en dix minutes à vélo, soit environ 1,8 kilomètre. Les écoles maternelle et primaire se trouvant à 1km, 10 minutes à pieds ou 3 minutes en vélo... Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 46,34 m², composée d’un séjour et d’une salle à manger avec une cuisine semi-ouverte. Cet espace bénéficie d’une luminosité agréable et d’une hauteur sous plafond atteignant jusqu’à 4,80 mètres au faîtage. Le séjour est également équipé d’un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale lors des soirées d’hiver. Au deuxième niveau, la maison offre trois chambres confortables, respectivement de 12 m², 11,92 m² et 9,60 m². Vous trouverez également une salle d’eau de 5,30 m² ainsi qu’un WC indépendant. Le troisième niveau propose une chambre supplémentaire de 10,62 m², ainsi qu’un coin bureau en mezzanine donnant sur un balcon, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace lecture. La maison dispose également d’un garage de 26 m². En complément, le sous-sol a été aménagé en cave, buanderie et bureau, offrant des espaces pratiques qui ne sont pas comptabilisés dans la surface habitable.Cette maison, fonctionnelle et chaleureuse, est parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié entre nature et proximité immédiate des services. Contactez nous, nous nous ferons un plaisir de la faire découvrir ! Les métrages carrés sont donnés à titre informatif et sont donc non contractuels. Prix NET vendeur : 475 000 euros / Prix FAI : 499 000 euros