Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 173 m² Saint-Aubin-de-Médoc

Située dans le secteur recherché de Villepreux à Saint-Aubin-de-Médoc, cette maison de plain-pied construite en 2009 développe environ 173 m² habitables. Implantée en fond d’allée, sur une parcelle de plus de 2 000 m², elle vous offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. La maison s’ouvre sur une entrée avec rangement, desservant une belle pièce de vie composée d’un séjour/salle à manger d’environ 55 m², bénéficiant d’une double exposition grâce à deux baies vitrées à galandage. Dans son prolongement, vous découvrez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d’environ 16 m². L’ensemble représente plus de 70 m² d’espaces de vie. Un cellier/buanderie d’environ 7 m² ainsi qu’un premier WC indépendant avec point d’eau complètent cet espace. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale d’environ 24 m² comprenant un dressing et une salle d’eau privative. Les quatre autres chambres mesurent environ 12 m², 12 m², 11,84 m² et 10 m², dont trois bénéficient de placards. Une salle de bains d’environ 8,40 m², équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, ainsi qu’un second WC indépendant viennent compléter cet espace. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage au sol multizone, permettant d’adapter la température à chaque pièce, ainsi que de volets motorisés, pour un confort au quotidien. Un garage d’environ 40 m² s’ajoute aux prestations de la maison. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules en complément du garage, ainsi que d’une piscine chauffée avec traitement par électrolyse et équipée d’un volet roulant, idéale pour profiter des beaux jours. Côté commodités, la place de l’Église, où se trouvent les principaux commerces de la commune, est accessible à environ 2 km, soit 8 minutes à vélo. L’école élémentaire Jean-de-La-Fontaine se situe à environ 1,3 km, soit 2 minutes en voiture ou 5 minutes à vélo. Le collège Léonard-de-Vinci et le lycée Sud Médoc sont quant à eux accessibles à environ 3,5 km, soit 15 minutes à vélo ou 7 minutes en bus. Enfin, la ligne de bus G, accessible en moins de 15 minutes à pied, dessert les établissements scolaires de la commune et permet également de rejoindre la gare Saint-Jean à Bordeaux. Une maison familiale aux beaux volumes, disposant de cinq chambres, d’un grand garage et d’une piscine chauffée, dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Aubin-de-Médoc. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette maison. Les superficies sont données à titre informatif et sont non contractuelles. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 699 000 € FAIPrix net vendeur : 664 000 €