Propriete à vendre 7 pièces • 5 chambres • 200 m2 Saint-Aubin-de-Médoc
Prix au m² : 4 470 € / m²
Référence R3108
Description du bien
Havre de paix aux portes de Bordeaux L’alliance parfaite entre nature, espace et proximité. Située dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique villa de 200 m² habitables nichée au cœur d’un parc arboré de plus de 3 000 m². Véritable cocon de verdure avec ses arbres centenaires, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes à pied du centre du village, du lycée et à proximité immédiate de Bordeaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté des espaces : Vaste pièce de vie : Un salon-séjour cathédrale aux dimensions généreuses, idéal pour vos moments de partage en famille. Cuisine indépendante : Entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle avec un cellier attenant. Espace nuit : 4 belles chambres confortables ainsi qu’un bureau dédié au télétravail ou à la lecture. Prestations : Une distribution fluide et des prestations de qualité pour un confort optimal. Un jardin conçu pour la détente : L’extérieur est un véritable écrin de sérénité ! Piscine et Pool House : Un espace de loisirs complet pour vos étés, parfaitement intégré au jardin. Parc paysager : Plus de 3 000 m² de terrain clos, offrant une intimité totale sous l'ombre majestueuse d'arbres centenaires. Garage : Un double garage fermé vient compléter l'ensemble, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Les points forts Emplacement stratégique : Proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et du lycée. Accessibilité : Accès rapide à Bordeaux et à la ceinture périphérique. Calme absolu : Un secteur recherché pour sa tranquillité et son cadre naturel. Contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété rare sur le secteur.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 200 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Portail
- Jardin de 3000 m2
- Terrasse
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Services supplémentaires
- Alarme
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue VILLAGE
- Environnement VILLAGE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Aubin-de-Médoc à Saint-Aubin-de-Médoc
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 470 € / m²
-
Taxe foncière
3 100 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
294054 €
Achat immobilier sur Saint-Aubin-de-Médoc
