Maison de village à vendre 4 pièces • 3 chambres • 150 m2 Saint-Aubin-de-Médoc
Prix au m² : 3 100 € / m²
Référence 237
Description du bien
Située au cœur de Saint-Aubin-de-Médoc, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des établissements scolaires, des transports et de la place du marché. Un cadre de vie pratique, permettant de profiter pleinement des commodités du centre-ville. La maison s'ouvre sur une entrée donnant directement sur une agréable pièce de vie traversante d'environ 50 m². Bénéficiant de larges ouvertures, cet espace profite d'une belle luminosité et d'un insert cheminée contemporain qui lui confère une atmosphère chaleureuse. Les baies vitrées offrent un accès direct au jardin et à la piscine, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'entrée dessert également une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 11 m², ainsi qu'un cellier/buanderie. Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend deux chambres orientées vers le jardin, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un espace parental de plus de 37 m² offre plusieurs possibilités d'aménagement. Il se compose d'un bureau d'environ 11,5 m², d'un espace détente de 10 m² avec rangements, d'une chambre de près de 11 m², d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle clôturée d'environ 600 m², soigneusement aménagée et préservée des regards. Le jardin accueille une piscine, une terrasse ainsi qu'un espace barbecue, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage d'environ 20 m² vient compléter les prestations de cette maison. La configuration actuelle permet également d'envisager la création d'une quatrième chambre ou de repenser certains espaces en fonction de vos projets et de vos besoins. Une maison aux nombreux atouts, qui réunit emplacement central, espaces de vie agréables et extérieur avec piscine. Un bien à découvrir à Saint-Aubin-de-Médoc. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence de Saint-Aubin-de-Médoc. Nous serons ravis de vous présenter cette propriété et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les surfaces indiquées sont communiquées à titre informatif et restent non contractuelles. Prix affiché, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 150 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 600 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue SANS VIS A VIS
- Environnement ultra centre
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Aubin-de-Médoc à Saint-Aubin-de-Médoc
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 100 € / m²
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Taxe foncière
1 773 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
152947 €
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