Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 252 m2 Gradignan
Prix au m² : 5 000 € / m²
Référence 327
Description du bien
NOUVEAUTE! GRADIGNAN CANTELOUP, secteur très prisé, RAVISSANTE VILLA 252M² ESPRIT VACANCES, BAIGNEE DE LUMIERE, NOYEE DANS LA VERDURE vous offrant au RDC: entrée placard et WC, MAGNIFIQUE PIECE DE VIE 85M² grande hauteur plafond, double exposition et CHEMINEE CENTRALE. Cuisine équipée bel espace repas accès TERRASSE COUVERTE ET BARBECUE, cellier buanderie grands placards. Dégagement. Suite parentale: chambre, SDB/douche et WC indépendant, dressing équipé. 2 chambres, SDE. 4ème chambre et SDE attenante. Al'étage: SUPERBE ESPACE MEZZANINE 50M², SDE et WC (possibilité 5ème chambre) accès 2 agréables terrasses abritées 90m² vue jardin et piscine. CAVE 12M². GARAGE DOUBLE carrelé et isolé. CARPORT. Parking nombreux véhicules. Le tout sur un superbe terrain clos et arboré 3409M² avec terrasse en bois exotique 200M² de 2022 sous garantie decennale, SPLENDIDE PISCINE 12X6, douche extérieure chauffée, charmante CUISINE D'ETE AMENAGEE, local technique. ENSEMBLE INTERIEUR ET EXTERIEUR SOIGNE ET ENTRETENU. PRESTATIONS DE QUALITE: construction parpaing bardage bois, huisseries Alu double vitrage, volets centralisés, chauffage au sol chaudière gaz, ballon thermodynamique 2024, parquets chêne massif, aspiration centralisée, fibre, alarme, arrosage automatique massifs, puit, portail et porte garage automatisé..ENVIRONNEMENT VERDOYANT. Proximité toutes commodités: Commerces, écoles maternelle et primaire à 3mn, collège et Lycée Gradignan à 5mn, .bus, TRAM gare Pessac à 10mn. 20MN gare Saint Jean et Bordeaux Centre. SA SITUATION, SON CADRE, SES VOLUMES, SA LUMINOSITE, SES PRESTATIONS FONT DE CETTE VILLA UN BIEN FORT RECHERCHE SUR LE SECTEUR!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 252 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
- Cuisine d'été
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue boisée
- Environnement VERDOYANT
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Beausoleil à Gradignan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 000 € / m²
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Taxe foncière
4 237 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
414438 €
