Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 185 m2 Gradignan
Prix au m² : 2 914 € / m²
Référence 2691
Description du bien
Gradignan - Rue St François Xavier - Maison T7 de 185 m2 - Produit rare, au calme. Idéalement située au sein d'une résidence calme et sécurisée, proche des écoles élémentaires 'Saint Géry' et 'Martinon', accessible directement à pieds et de tous commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie). Très jolie Maison familiale, composée de 7 pièces dont un grand séjour lumineux et traversant, une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, une grande salle de bain et un WC séparé. Une grande salle de jeux, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une grande buanderie constitue le rez-de-jardin. Une belle terrasse accessible par le séjour et un grand garage de 32 m2, complète le bien. Un grand jardin d'environ 500 m2 clôturé et sécurisé autour de la maison avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Climatisation réversible. Superficie du terrain : 800 m2 env. Non mitoyenne. Maison actuellement loué. Disponible au plus tard à partir de Mai 2026. Prix de Vente : 539000 € FAI Honoraires : 19000 € (3,65 % du prix net vendeur d'un montant de 520000 € à la charge de l'acquéreur). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1710 € et 2370 €. Logement classé C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 3152 € (dont TEOM). Contact : MME BOGNER 0663015825
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 185 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Loustalot à Gradignan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 914 € / m²
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Taxe foncière
3 152 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
177287 €
