Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43 m2 Gradignan
Prix au m² : 2 886 € / m²
Référence 9
Description du bien
Découvrez ce charmant appartement T2 de 42,75 m² à Gradignan, idéalement situé en plein centre-ville de Gradignan, au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Un investissement locatif clé en main, parfait pour développer votre patrimoine en toute sérénité. Appartement T2 lumineux avec parking et cave Ce 2 pièces fonctionnel et bien agencé se compose de : Une chambre confortable avec placard intégré Une salle de bain avec WC et rangements Un espace cuisine pratique Un séjour lumineux de 20 m², idéal pour recevoir ou se détendre Situé en niveau R-1, l’appartement bénéficie d’un double vitrage neuf, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. En complément : Une cave en sous-sol Une place de parking privative aérienne Résidence sécurisée avec ascenseur Investissement locatif LMNP – Rentabilité sécurisée Bien vendu loué sous le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant un cadre fiscal avantageux pour les investisseurs. Loyer actuel : 660 € charges comprises / mois Dont 50 € de charges mensuelles Un bien idéal pour un investissement locatif à Gradignan, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Vente interactive – Opportunité à saisir rapidement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 43 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 316
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Environnement
- Exposition NORD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Géry à Gradignan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 886 € / m²
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Taxe foncière
1 116 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
40808 €
