Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42 m2 Gradignan
Prix au m² : 3 793 € / m²
Référence 9
Description du bien
Venez découvrir sans attendre cet agréable appartement T2 de 42,75 m², idéalement situé au centre de Gradignan, dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Investissement clé en main ! Il se compose de : une chambre avec placard intégré, une salle de bain fonctionnelle avec WC et rangements, un espace cuisine, un séjour lumineux de 20 m², parfait pour recevoir ou se détendre. Situé en niveau R-1, l’appartement bénéficie d’un double vitrage neuf, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Vous profiterez également d’une cave en sous-sol et d’une place de parking privative aérienne. Investissement locatif - vendu loué sous régime LMNP : Loyer actuel 660 € CC/mois (dont 50 € de charges). Informations complémentaires : Aucune procédure en cours Prix FAI : 159 305 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,5 % Taxe foncière : 1 116 € Charges annuelles de copropriété : 700 € Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et rentabilité.Contactez dès aujourd’hui votre agence ICM pour plus d’informations ou pour planifier une visite !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 42 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 1200
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Environnement
- Exposition NORD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Géry à Gradignan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 793 € / m²
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Taxe foncière
1 116 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
52398 €
