Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 215 m2 Gradignan
Prix au m² : 5 810 € / m²
Référence 91348
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Description du bien
Vous rêvez de vivre dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de bordeaux? Située à proximité du prieuré de CAYAC , de la rivière l'eau Bourde et des prestigieux vignobles de Pessac Léognan, cette propriété rare vous séduira par son caractère unique et son cadre exceptionnel. Laissez vous charmer par ce lieu chargé d'Histoire où chaque détail de la rénovation a été pensé dans le respect de l'âme d'origine. Cette élégante demeure de Maître ,en pierre, datant de 1830, offre environ 215m² aux prestations haut de gamme. Elle comprend: - une entrée accueillante (15.33m²) - une salle à manger chaleureuse avec cheminéé à insert (32.53m²) - un salon confortable(15.96m²) - une grande cuisine entièrment équipée,(17.28m²) ouvrant sur une terrasse ,(3.83m²) - une buanderie aménagée,(8;60m²) - deux grandes chambres ,(14.56 et 14.32m²) - une salle d'eau,(8.46m²) - une superbe véranda en verre feuilleté , veritable immersion dans la nature idéale, pour profiter du paysage en toute saison.(13.02m²) A l'étage,un escalier rénové mène à une suite parentale élégante et parfaitement agencée: vaste chambre, (18.12m²), dressing sur mesure , (14.36m²) salle de bain avec wc.(5.46m²) Au sous sol vous bénéficiez d'un espace d'environ de 90m² , comprenant , une salle de sport, une cave et plusieurs annexes de rangement , le tout sur sol en beton peint . A l'extérieur, au coeur d 'un jardin paysager de 2598m², vous trouverez: - une piscine au sel ( 2024), 11mX3,5 m - un abri de jardin, - de nombreuses places de stationnement. Un bien rare , ou confort moderne et charme de l ancien se conjuguent à merveille. N'attendez plus pour visiter et laisser vous séduire!! Contactez dès maintenant LOUISE FLAMARY-EI-au TEL: 0681923262 pour organiser une visite RSAC:792465007
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 215 m2
- 4 Chambres
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
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Surfaces annexes
- Local à vélo
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue JARDIN PAYSAGE
- Environnement TISSU URBAIN CONFORTABLE V
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Beausoleil à Gradignan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 810 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
410820 €
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