Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 152.8 m2 Gradignan
Prix au m² : 3 593 € / m²
Référence V160002530
Description du bien
Maison familiale avec piscine – Beaux volumes & jardin sans vis-à-vis ! A découvrir en exclusivité ! Vous recherchez de l’espace, de la fonctionnalité et un extérieur agréable sans vis-à-vis ? Cette maison a tout pour vous séduire. Implantée sur une parcelle de plus de 1000 m², cette maison familiale indépendante offre un cadre de vie confortable, pensé pour accueillir une grande famille. Après l’entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, semi-ouverte, dispose d’un cellier attenant pour plus de praticité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez 5 chambres avec placards, offrant de nombreuses possibilités (famille, télétravail, loisirs), ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur : • Une grande terrasse en bois pour profiter des beaux jours • Une piscine au sel • Un jardin sans vis-à-vis, préservant votre intimité • Plusieurs abris et un bâtiment annexe d’environ 30 m² • Un puits avec pompe pour l’arrosage Une cour d’accueil permet de stationner jusqu’à 3 véhicules, avec portail motorisé. Les + qui font la différence : • De beaux volumes et une maison fonctionnelle • 6 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau • Chauffage au sol sur les deux niveaux • Un extérieur agréable et sans vis-à-vis • Une maison idéale pour une grande famille • Transports, piste cyclable et parc à proximité immédiate Une maison où chacun peut trouver sa place, avec un extérieur intime pour profiter pleinement des beaux jours. Contact & visite : Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial E.I. N°RSAC Bordeaux 901 995 167. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 152.8 m2
- 5 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Environnement à 2km de la foret communale de Canéjan
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ornon à Gradignan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 593 € / m²
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Taxe foncière
3 017 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180577 €
