Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 59.06 m2 Gradignan
Prix au m² : 3 895 € / m²
Référence V30006076
Description du bien
À vendre Appartement 3 pièces, 2 chambres – Quartier Loustalot L'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose un appartement situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété construite dans les années 1960 située dans le quartier de Loustalot à Gradignan. Ce logement, rénové, dispose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur le balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d’un petit cellier, d’un dégagement, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une CAVE en sous-sol et UNE PLACE DE PARKING extérieure complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz, électricité conforme. A proximité du centre commercial Auchan, parc Ermitage, Restaurant Peppone, accès rapide au centre de Gradignan, transports en commun (lignes de bus 31, 39, 80). Différentes écoles, collèges et lycées à proximité. Idéal premier achat. Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots : 1/152. Charges prévisionnelles annuelles : 2 432 €. La taxe foncière est de 1 372 €. Le bien est vendu libre à partir de mai 2026. Contactez votre agente immobilière, Audrey Moyzes, au 06.58.84.77.58 pour visiter (disponible 7j/7 par téléphone ou par SMS). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier - ancien et neuf - Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes -Terrains - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence -Villenave d’Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Audenge
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 59.06 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 456
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ornon à Gradignan
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
75651 €
