Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 59.06 m2 Gradignan
Prix au m² : 3 895 € / m²
Référence V30006076
Description du bien
À vendre Appartement 3 pièces, 2 chambres – Quartier Loustalot L'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose un appartement situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété construite dans les années 1960 située dans le quartier de Loustalot à Gradignan. Ce logement, rénové, dispose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur le balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d’un petit cellier, d’un dégagement, de 2 CHAMBRES avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une CAVE en sous-sol et UNE PLACE DE PARKING extérieure complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz, électricité conforme. A proximité du centre commercial Auchan, parc Ermitage, Restaurant Peppone, accès rapide au centre de Gradignan, transports en commun (lignes de bus 31, 39, 80). Différentes écoles, collèges et lycées à proximité. Idéal premier achat ou investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots : 3/152. Charges prévisionnelles annuelles : 2 432 €. La taxe foncière est de 1 372 €. Le bien peut être vendu est libre à partir de mai 2026 ou loué à l'Institut Don Bosco Bail (bail du 09/05/2023 1110 € + 130 € charges mensuelles) Contactez votre agente immobilière, Audrey Moyzes, au 06.58.84.77.58 pour visiter (disponible 7j/7 par téléphone ou par SMS). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier - ancien et neuf - Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes -Terrains - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence -Villenave d’Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Audenge
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 59.06 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 456
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ornon à Gradignan
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
75651 €
