Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 115 m² Gradignan

A VENDRE - GRADIGNAN - MAISON DE 115 M² - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - HANGAR - 335 000 € *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** GRADIGNAN *** A la recherche d’une maison pour résidence principale? Investissement locatif ? Parfait ! Ce bien peut s’adapter à votre projet ! Située sur la commune de GRADIGNAN à proximité des écoles et commerces, cette maison datant de 1900 offre un cadre de vie agréable avec une superficie habitable généreuse et un grand jardin de 621 m², idéal pour les moments de détente en extérieur. Elle dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille. Le confort est assuré par un chauffage individuel à pompe à chaleur, garantissant une température agréable tout au long de l’année. Des améliorations significatives ont été réalisées, notamment l’isolation de la toiture et le remplacement des tuiles. Ce bien dispose également d’un hangar. Surface habitable : 115m² - DPE - consommation : C (132 kWh/m2/an) / GES : A (4 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: Entre 1190 € et 1670 € ( prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Contactez-moi pour prendre le temps d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le prix est de 335 000 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Barème disponible sur le site www.treemmo.fr. TREEMMO-FRANCE. 'L'éco-responsabilité au service de votre projet immobilier' Contact: CAPELLE ALAIN - 06 61 71 07 13 - alain.capelle@treemmo.fr - Agent Commercial Indépendant - RSAC BREST 790 399 471