Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 273 m2 Gradignan
Prix au m² : 2 927 € / m²
Référence V30009168
Description du bien
L’Agence Aux Portes de Bordeaux vous invite à découvrir cette grande maison familiale indépendante, idéalement située sur la commune recherchée de Gradignan, dans un environnement calme. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 3 000 m², avec jardin piscinable et possibilité de division d’une partie du terrain, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant. Construite en 1980, cette maison aux volumes généreux nécessite des travaux de rénovation et représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et de beaux espaces. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse entrée, une grande pièce de vie de plus de 60 m², ainsi qu'une cuisine indépendante permettant d'aménager un espace repas. Une BUANDERIE attenante et un vaste GARAGE de 40 m² complètent cet ensemble. L'espace nuit de plain-pied se compose de 2 CHAMBRES, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, 4 CHAMBRES supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC permettent d'accueillir confortablement une grande famille. Un sous-sol comprenant une CAVE et une chaufferie complète les prestations de cette maison, équipée d'un chauffage central au gaz. À l'extérieur, le JARDIN constitue un véritable atout. Son environnement paisible, sa superficie généreuse et son caractère piscinable offrent de belles perspectives d'aménagement. La possibilité de détacher une partie de la parcelle représente également un intérêt supplémentaire, que ce soit dans le cadre d'un projet familial ou d'une valorisation foncière (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires). Une propriété rare par ses volumes, la superficie de son terrain et ses nombreuses possibilités d'évolution. Un bien idéal pour une grande famille à la recherche de tranquillité, d'espace et d'un beau projet immobilier à Gradignan.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 273 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 3000 m2
- Terrasse
- 1 balcon
- Cuisine d'été
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Grenier
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Brandier à Gradignan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 927 € / m²
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Taxe foncière
2 023 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
262807 €
