Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 90 m2 Gradignan
Prix au m² : 3 523 € / m²
Référence V50009236
Description du bien
GRADIGNAN – MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE – 90 M² – JARDIN SANS VIS-À-VIS – PARKING L'Agence Aux Portes de Bordeaux vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied de 90 m², idéalement située à Gradignan, à proximité du parc de Mandavit, dans un environnement pratique et recherché. Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison rénovée au goût du jour avec une distribution pensée pour le confort du quotidien. La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie conviviale, comprenant une cuisine dînatoire et un espace salon, idéal pour partager des moments en famille. L'espace nuit se compose de 2 CHAMBRES, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Un espace supplémentaire modulable de 20 m² environ vient compléter l'ensemble. Selon vos envies et vos besoins, il pourra accueillir un bureau pour le télétravail, un espace de jeux, un coin détente ou encore une pièce polyvalente. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : un jardin privatif d'environ 120 m², bien exposé et sans vis-à-vis. Un jardin d'accueil permet également de stationner facilement les vélos, tandis qu'une place de parking vient compléter les prestations de cette maison. La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciable (isolation par laine soufflée, double vitrage, couverture en bon état). Son emplacement séduira particulièrement les familles grâce à la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Malartic, le collège Alfred Mauguin et, à quelques minutes, le lycée des Graves. Une maison pleine d'atouts, idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou des acquéreurs recherchant le confort d'une vie de plain-pied.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90 m2
- 2 Chambres
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 140 m2
- Terrasse
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Copropriété
- Nombre de lots: 36
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Forêt
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Malartic à Gradignan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 523 € / m²
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Taxe foncière
1 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
104267 €
