Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 159 m2 Gradignan
Prix au m² : 3 397 € / m²
Référence V110002110
Description du bien
Gradignan à 15 minutes à pied du centre-ville, idéal familles ou investisseurs. Découvrez cet ensemble de 3 logements, entièrement rénové et agrandi en 2019, proche des commodités, écoles, collège, marché, à deux pas des parcs et des transports. Dans la maison principale de 109 m² environ, vous trouverez au rez-de-chaussée une très belle cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour double exposition, 2 chambres, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant. A l'étage, 2nde salle d'eau, 1 grande chambre avec espaces de rangement. A l'extérieur, vaste terrasse bois autour de la piscine chauffée et abris de jardin, portail motorisé. Dans le T2 indépendant de 25m² avec sa propre entrée, 1 chambre, 1 bureau, 1cuisine et 1 salle d’eau avec WC. A noter : ce logement indépendant peut être réintégré facilement à la maison principale en réouvrant des cloisons et ainsi agrandir sa surface. Dans le studio indépendant de 26m² environ, au fond du jardin avec sa terrasse privative, cuisine ouverte sur pièce de vie, salle d'eau avec WC. Entièrement meublés et équipés d'un lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, le studio et le T2 sont actuellement loués en baux meublés et constituent un revenu locatif très intéressant ! Chauffage et climatisation avec pompes à chaleur réversibles dans les 3 logements. Ce bien reste évolutif pour s'adapter à vos besoins, y compris extension. Stationnement pour 4 véhicules sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, EI agent commercial N°RSAC Bordeaux 901 995 167.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 159 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Portail
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition NORD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Brannes à Gradignan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 397 € / m²
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Taxe foncière
2 100 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
177616 €
