Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 340 m2 La Réole
Prix au m² : 440 € / m²
Référence 301
Description du bien
EXCLUSIVITE A La Réole, proche de la gare, du marché et des commerces à pied ! Découvrez cet immeuble de 340 m², idéal pour un projet d'investissement et éligible aux dispositifs de défiscalisation DE NORMANDIE ou MALRAUX. Il est possible d'y créer jusqu'à 6 lots (5 appartements et un local commercial) Le couloir d'entrée mène à la cage d’escalier centrale, qui permet de desservir chaque palier indépendamment. Au premier étage, vous trouverez sur la droite une cuisine, une arrière-cuisine, un WC et une salle à manger. Espace dans lequel il est possible d'aménager un T2 facilement. Vous trouverez aussi un vaste salon avec pierre au sol, cheminée design et une grande baie vitrée donnant accès à la cour. Il pourrait devenir un studio, un espace de coworking ou de déjeuner. Au deuxième étage, un premier palier possède deux chambres et une salle d'eau. En face, vous trouverez deux chambres, un WC et une salle de bains. Ces deux espaces sont idéals pour créer deux T2 supplémentaires Au dernier étage, vous profiterez d’une pièce de rangement et d'un grenier de 70 m², aménageable en T2 ou T3. Indépendant au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial rénové de 120 m² avec un point d'eau, loué pour 450 € par mois. Le bien est équipé d’une cave. La partie habitation est à rénover (toitutre, isolation, chauffage, électricité, rafraîchissement) Pour en savoir plus, vous pouvez contacter Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73 Marion BARIBEAUD EI - SIREN 940 148 125 - Carte T : CPI 3301 2025 000 000 028
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 340 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Réole à La Réole
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 440 € / m²
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Taxe foncière
1 813 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
49173 €
