Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 193 m2 Bordeaux
Prix au m² : 5 959 € / m²
Référence 20260901
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Description du bien
Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate de la barrière Saint-Médard et à seulement 3 minutes à pied du Parc Bordelais, venez découvrir cette superbe maison familiale des années 30, développée sur plus de 215m² au sol, entièrement rénovée avec goût et dans des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une entrée spacieuse, sublimée par un escalier art deco typique des années 30, véritable élément de caractère, qui mène aux pièces de vie. Ces dernières offrent de beaux volumes et s’organisent autour d’une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse aménagée et ombragée, un accès direct au jardin paysager et à la piscine, créant une continuité idéale entre intérieur et extérieur. Au 2ème niveau, La maison propose trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et des WC séparés. Les combles récemment aménagés accueillent une vaste suite supplémentaire avec salle d’eau, offrant un espace intime et confortable. À l’extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses idéales pour créer différents espaces et d’un jardin avec piscine, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Le plus : un rez-de-jardin entièrement aménagé, comprenant un grand garage, une buanderie, un cellier, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. Il est également possible de stationner un véhicule sur la parcelle, devant le garage. Prestations techniques : DPE C, toiture neuve, chaudière gaz récente, climatisation, double vitrage, assurant confort et performance énergétique. Emplacement recherché, commerces, parc bordelais, école de prestige (Grand Lebrun, Tivoli, Assomption, Camille Jullian) Informations et visites : Marie DESVILLES - ANCRAGE 06.59.47.71.49
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 193 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 80 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villa Primerose-Parc Bordelais-Cauderan à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 959 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
378257 €
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