Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 123 m2 Bordeaux
Prix au m² : 4 350 € / m²
Référence NVVAP70000448
Description du bien
Située au cœur du très prisé quartier des Orangers, cette maison de ville conjugue emplacement recherché, volumes généreux et prestations rares. À quelques pas du Bus G et à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l’entrée, un charmant jardin d’accueil accueille vos visiteurs et donne le ton de cette propriété soignée. À l’arrière, vous découvrirez un jardin sans aucun vis-à-vis, entièrement préservé, parfait pour profiter d’agréables moments en extérieur en toute intimité. La maison bénéficie également d’un stationnement privatif pour deux véhicules, un atout précieux dans le secteur. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste salon-séjour de 47 m², baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie est idéal pour vos réceptions comme pour vos moments en famille. Une cuisine indépendante de 9 m², fonctionnelle et agréable, permet de cuisiner en toute tranquillité. Un cellier de 7 m² complète ce niveau, offrant un rangement optimal. WC indépendant au rez-de-chaussée. L’espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces confortables (11,35 m² – 9,51 m² – 9 m²), idéales pour enfants, espace de travail ou chambre d’amis. Une salle de bains de 7 m² ainsi que des WC séparés viennent compléter cet étage pensé pour la vie familiale. Le palier mène enfin à une belle suite parentale de 16 m², dotée de sa salle d’eau privative, offrant un véritable espace intime et privilégié. Spacieuse, lumineuse et idéalement située, cette maison combine harmonieusement fonctionnalité, confort et qualité de vie. Son emplacement dans un quartier prisé, sa surface, son jardin sans vis-à-vis et sa capacité de stationnement en font un bien particulièrement recherché. Une opportunité à ne pas manquer. Les maisons de ce type, dans ce secteur, restent peu de temps disponibles.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 123 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lestonat-Monséjour à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 350 € / m²
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Taxe foncière
2 566 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
175972 €
