Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 180 m2 Bordeaux
Prix au m² : 4 979 € / m²
Référence 1981512
Description du bien
Située à Caudéran, à proximité du rond-point de Moscou, de ses commerces et de ses écoles, cette élégante maison familiale a fait l’objet d’une rénovation complète en 2022, bénéficiant des garanties décennales. Majoritairement de plain-pied, elle séduit par la fluidité de son agencement et le confort de vie qu’elle offre au quotidien. Dès l’entrée, le caractère traversant de la maison révèle une luminosité remarquable et une sensation immédiate d’espace et de sérénité. La vaste pièce de réception, réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, s’articule harmonieusement autour du jardin et prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. La continuité du sol en travertin entre le salon et la terrasse sublime l’esprit « dedans-dehors » et crée une atmosphère élégante et chaleureuse. Le jardin, parfaitement exposé, offre un cadre de vie privilégié : piscine chauffée 5 x 3 m, boulodrome, arbres fruitiers et espaces paysagers composent un environnement idéal pour les moments de détente comme pour les réceptions estivales. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une buanderie, assurant une organisation fonctionnelle et fluide. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec une chambre disposant de sa salle de bains / salle d’eau et toilettes. Un salon TV complète ce niveau et peut aisément être transformé en quatrième chambre indépendante selon les besoins. Une dépendance aménagée d’environ 40 m² vient parfaire l’ensemble. Entièrement indépendante, elle offre de multiples possibilités : salle de sport, bureau, atelier ou appartement autonome pour recevoir famille et invités en toute intimité. Une propriété aux prestations soignées, pensée pour conjuguer confort, élégance et art de vivre. Prix de présentation : 896 100€ HAI (dont 3% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de présentation) Contact : Florent Marcilhacy
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 350 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Vue Dégagée sur jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lestonat-Monséjour à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 979 € / m²
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Taxe foncière
2 301 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
294745 €
