Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 190 m2 Bordeaux
Prix au m² : 4 153 € / m²
Référence 348
Description du bien
L’Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette élégante propriété familiale idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés et recherchés de Bordeaux Caudéran. Sur une magnifique parcelle paysagée et piscinable de 1 093 m², cette maison d’environ 190 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, volumes généreux et fort potentiel d’expression architecturale. Vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle du vaste salon-séjour, sublimé par de larges baies vitrées orientées Est, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une cuisine indépendante, à repenser selon vos envies, pourra aisément s’ouvrir pour créer un espace de vie contemporain et convivial. Un bureau (ou chambre), une cave et un garage de 34m² complètent harmonieusement ce niveau. A l’étage, l’espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une chambre avec salle d’eau, ainsi que deux autres chambres, garantissant confort et intimité à toute la famille. L'extérieur offre un écrin de verdure rare, à l’abri des regards. Un garage indépendant de 90 m² en fond de parcelle ouvre la voie à de multiples projets (atelier, studio indépendant, pool house…) Cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère en quête d’un lieu de vie unique à repenser selon leurs envies, au cœur d’un environnement résidentiel d’exception. Une opportunité rare à Caudéran, à visiter sans tarder!!
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 190 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 900 m2
- Terrasse
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lestonat-Monséjour à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 153 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
259517 €
