Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 112 m2 Bordeaux
Prix au m² : 5 340 € / m²
Référence TPVMA30001017
Description du bien
BORDEAUX CAUDÉRAN – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE GOLF BORDELAIS Maison familiale de 115 m² avec jardin, terrasses et environnement privilégié Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caudéran, à quelques pas du Golf Bordelais, l'Agence JL TRANSACTIONS vous invite à découvrir cette agréable maison de 115 m² bénéficiant d'un cadre de vie rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle (cellier, buanderie), offre un espace convivial parfaitement adapté à la vie quotidienne. RARE : Une chambre de plain-pied avec salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, un lumineux séjour largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées profite d'une vue dégagée et privilégiée sur le Golf Bordelais. L'espace nuit comprend également deux chambres avec placard, accès à un balcon. Une salle d'eau, un second toilette ainsi qu'une agréable terrasse couverte, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. 2 emplacements de parking complètent l'ensemble. Les atouts : Emplacement très recherché à proximité immédiate du Golf Bordelais Une suite parentale en rez-de-chaussée Environnement calme et résidentiel Absence totale de vis-à-vis Vue dégagée sur le golf 3 chambres au total Espaces extérieurs : Jardin d'accueil, terrasses, jardin, balcon... Chauffage au sol (Gaz) - DPE C Surface habitable : 115 m² Fibre déployée Copropriété horizontale de 4 lots. 215/1000 des parties communes générales. Taxe foncière : 2 176 € (dont 266 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Une opportunité rare dans un secteur particulièrement prisé. À découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 112 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 90 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 4
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Sur le golf bordelais
- Environnement Paisible et résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lestonat-Monséjour à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 340 € / m²
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Taxe foncière
2 176 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
196694 €
