Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 179 m2 Bordeaux
Prix au m² : 6 090 € / m²
Référence 2026_1133bis
Description du bien
BORDEAUX – PARC BORDELAIS | Élégante échoppe double rénovée – 179 m² – 4 chambres – Jardin plein Ouest À deux pas du Parc Bordelais, dans l'une des rues les plus prisées du quartier, découvrez cette magnifique échoppe double de caractère de 179 m², entièrement rénovée avec goût. Elle conjugue le charme authentique de l'ancien et des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. La vaste pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre grâce à de grandes baies vitrées à galandage sur un superbe jardin paysager, exposé plein Ouest, sans vis-à-vis et piscinable, sur une parcelle d'environ 350 m². Les points forts :• Belle pièce de vie traversante de 55 m2 avec cheminée.• Cuisine ouverte avec espace repas convivial.• Deux chambres en rez-de-chaussée, avec leur salle de bain• Prestations anciennes préservées : parquet, carreaux de ciment, façade en pierre.• Jardin arboré ensoleillé et piscinable. L'espace nuit :• Une suite parentale avec dressing et salle de bains.• Deux chambres supplémentaires à l'étage partageant une salle d'eau.• Une quatrième chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. Des espaces complémentaires très recherchés :• Cave à vin.• Buanderie.• Dépendance aménagée en bureau, idéale pour une activité professionnelle, un studio indépendant, une chambre d'amis ou un atelier. Un emplacement d'exception :• Parc Bordelais à 300 mètres.• Commerces accessibles à pied.• Tram D à moins de 10 minutes.• Ligne G directe vers la gare au bout de la rue.• Écoles publiques et privées réputées à proximité immédiate. Une adresse rare sur le secteur, idéale pour les familles en quête d'espace, de calme, de cachet et d'un environnement privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 179 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 250 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue pas de vis à vis
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villa Primerose-Parc Bordelais-Cauderan à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 090 € / m²
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Taxe foncière
3 140 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
358522 €
