Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 136.26 m2 Bordeaux
Prix au m² : 6 239 € / m²
Référence 87412365
Description du bien
Au sein d'une jolie petite copropriété calme et sécurisée, cette maison de 136m² construite en 2017, encore couverte par la garantie décennale et avec un super classement énergétique (A), vous séduira par ses prestations modernes, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, en plein centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, transports, écoles). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, avec accès au charmant jardin végétalisé et sa piscine. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec rangements, une buanderie avec accès direct au garage. À l'étage, la maison propose trois grandes chambres de 12 à 16 m², dont une suite parentale avec espace dressing, salle d'eau privative WC . Il y a également une salle de bains pour les 2 autres chambres, et un 3ème WC indépendant. Le confort est assuré par de belles pretations. Les + : Maison de ville récente (2017) Garantie décennale en cours Grand séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte Jardin avec piscine 4 grandes chambres dont 2 suites parentales Chauffage au sol Pompe à chaleur Poêle à bois Garage Grande terrasse Pas de vis à vis Emplacement central, tout à pied. Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort moderne et sécurité, à découvrir sans tarder DPE : A 65 kWh/m²/an 2kgCO2/m²/an Prix de vente 850 000 €uros Frais d'agence inclus (charge vendeur) Contactez moi Nathalie NKWEMI Cabinet Gallien 06.49.30.70.49 nous pourrons échanger sur votre projet et le bien présenté
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 136.26 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 130 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 7
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue terrasse piscine jardin
- Environnement arboré, calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lestonat-Monséjour à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 239 € / m²
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Taxe foncière
2 740 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
279581 €
