Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 146 m2 Bordeaux
Prix au m² : 4 076 € / m²
Référence 62
Description du bien
Maison d'architecte à vendre au centre ville de Bordeaux Caudéran 146 m2 - 3 chambres possibilité 4 sur 197 m2 de parcelle clôturée. Coup de cœur assuré pour cette maison d'architecte non mitoyenne de 146m² au cœur de Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais, des commerces et des écoles réputées (Grand Lebrun, Tivoli, Assomption). Dès l’entrée, un grand vestiaire donne le ton. La maison s’ouvre sur une pièce à vivre de 60 m², baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Séjour, salon et cuisine ouverte équipée avec bar s’y déploient sans cloisonnement, pour des volumes rares sur ce secteur. Une arrière-cuisine/buanderie et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l’extérieur, le jardin offre un cadre privilégié sans vis-à-vis direct, agrémenté d’un jacuzzi et d’une fresque murale qui personnalisent cet espace. À l’étage, trois chambres avec placards, dont deux de 12 m² ouvrant sur un balcon. La troisième chambre : la suite parentale, avec salle d’eau privative, profite de sa propre terrasse. Le palier généreux offre la possibilité d’aménager une quatrième chambre, tout aussi confortable et avec un accès possible à cette même terrasse. Salle de bains avec baignoire d'angle et WC séparé complètent l’étage. Pompe à chaleur avec climatisation réversible, chaudière gaz récente Saunier Duval, DPE C. Tout se fait à pied : commerces et écoles à proximité immédiate, balades au Parc Bordelais. Bus et tram pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux en quelques minutes. Prix de vente 595.000€ HAI (Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 4,11% TTC du prix net vendeur : 571 500€) Pour plus d'informations et organiser une visite contactez Lætitia Bettioui – Expertimo La Brède – 06 20 82 42 75 Envoyé à partir de Outlook pour iOS
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 146 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villa Primerose-Parc Bordelais-Cauderan à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 076 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
195707 €
